Cum devin Evaluator Imobiliar Autorizat? Ghidul Activ Property Services

Activ Property Services, Evaluator Imobiliar

Evaluatorii imobiliari au un rol esențial în determinarea valorii reale a proprietăților imobiliare, fie că vorbim despre tranzacții de vânzare-cumpărare, creditare bancară, litigii sau evaluări pentru impozitare. Pentru a deveni un evaluator imobiliar autorizat în România, este necesar să parcurgi un proces bine structurat, care include educație formală, pregătire profesională și acreditare oficială. În acest ghid oferit de Activ Property Services, vei descoperi pașii necesari pentru a obține statutul de evaluator imobiliar autorizat, informații despre cerințele ANEVAR și oportunitățile de carieră.

1. Cerințele inițiale pentru a deveni evaluator imobiliar

Primul pas în acest proces este obținerea unei diplome de studii superioare într-un domeniu relevant, cum ar fi economie, inginerie civilă, drept sau construcții. Deși domeniul nu este strict specificat, o astfel de pregătire oferă baza necesară pentru a înțelege complexitățile pieței imobiliare, evaluarea proprietăților și aspectele juridice implicate.

2. Înscrierea la cursurile ANEVAR

După ce ai obținut diploma de studii superioare, următorul pas este să te înscrii la cursurile de formare profesională organizate de ANEVAR. Aceste cursuri sunt esențiale pentru a învăța metodologia corectă de evaluare, standardele internaționale aplicabile și aspectele tehnice și juridice specifice domeniului.

Cursurile ANEVAR sunt împărțite în mai multe module, iar acestea acoperă tematici variate, cum ar fi:

  • Metode de evaluare: comparația de piață, metoda costurilor și metoda venitului.
  • Reglementările internaționale: se pun în practică standardele internaționale de evaluare (IVS).
  • Aspecte juridice: acestea includ legile privind proprietatea imobiliară, cadastrul, impozitarea și alte reglementări relevante.

La finalul cursurilor, absolvenții nu primesc o licență, ci acreditare, în urma căreia vor fi recunoscuți ca membri titulari ANEVAR.

3. Examenul de acreditare și stagiatura

După finalizarea cursurilor, trebuie să susții un examen de acreditare. Acesta este o evaluare riguroasă a cunoștințelor dobândite, care include atât aspecte teoretice, cât și practice. Examenul constă în redactarea unui raport de evaluare complet, bazat pe o proprietate reală, unde vei aplica metodele învățate.

Stagiatura este un element important al pregătirii. După ce devii membru stagiar ANEVAR, trebuie să efectuezi o perioadă de stagiatură care să îți permită să acumulezi experiență practică sub supravegherea unui evaluator experimentat.

4. Obținerea statutului de evaluator autorizat ANEVAR

Pentru a deveni un evaluator autorizat, trebuie să fi parcurs minimum 3 ani de activitate profesională, timp în care ai respectat toate cerințele de formare continuă impuse de ANEVAR. După această perioadă, poți susține un examen de acreditare, care testează atât cunoștințele teoretice, cât și aplicarea practică a acestora.

În urma promovării acestui examen, vei obține calitatea de membru acreditat, cu dreptul de a emite rapoarte de evaluare în numele tău.

5. Specializările și oportunitățile disponibile

După obținerea acreditării, poți alege să te specializezi în diverse domenii ale evaluării imobiliare. ANEVAR oferă acreditări pentru mai multe specializări, precum:

  • Evaluarea imobiliară rezidențială (apartamente, case, terenuri).
  • Evaluarea proprietăților comerciale (birouri, hoteluri, centre comerciale).
  • Evaluarea proprietăților industriale (fabrici, depozite).
  • Evaluarea pentru creditare bancară (proprietăți utilizate ca garanție în procesul de creditare).

Odată ce te specializezi, poți colabora cu diverse instituții bancare, firme de consultanță, companii de asigurări sau investitori privați. Specializările oferă o mare flexibilitate și oportunități de carieră.

6. Formarea continuă și obligațiile evaluatorilor autorizați

După obținerea statutului de evaluator autorizat, vei avea obligația de a participa la programe de formare continuă pentru a-ți menține acreditarea. ANEVAR impune urmarea anuală a unui număr minim de ore de cursuri de pregătire continuă, ceea ce asigură faptul că evaluatorii sunt la curent cu cele mai noi reglementări și practici din domeniu.

Evaluatorii trebuie, de asemenea, să încheie un contract de asigurare de răspundere civilă profesională pentru a proteja clienții în cazul unor erori sau omisiuni în rapoartele de evaluare.

7. Oportunități de carieră și avantaje

Profesia de evaluator imobiliar oferă flexibilitate și o gamă largă de oportunități profesionale. Poți lucra pe cont propriu, ca liber-profesionist, sau poți face parte din echipe mari, în domeniul bancar, imobiliar, al asigurărilor sau al consultanței financiare.

Un alt avantaj al acestei profesii este faptul că evaluările imobiliare sunt esențiale în multe tipuri de tranzacții: fuziuni și achiziții, creditare, impozitare, dar și în cadrul litigiilor judiciare.

Obținerea statutului de evaluator imobiliar autorizat în România este un proces bine structurat care implică educație formală, pregătire practică și acreditare oficială din partea ANEVAR. Alegerea unei cariere în acest domeniu oferă numeroase avantaje și oportunități, în special pentru cei interesați de piața imobiliară și consultanța financiară. Parcurgerea cu succes a acestui drum îți deschide uși către o carieră stabilă, bine remunerată și cu multe posibilități de dezvoltare continuă.

 

Articole Recente